кому выгодны новые правила игры на московском девелоперском рынке и приведут ли они к подорожанию жилья



«Зачистка рынка от мелких игроков»

Эксперты уверены — нововведения приведут к укрупнению игроков рынка. «Новые изменения регулирования ВРИ, при всей симпатии к звучащему гуманитарному нарративу, их сопровождающему, — это лоббистские действия по зачистке рынка от мелких игроков в пользу тех крупных застройщиков (топ-10 Москвы), которые способны реализовывать проекты комплексного освоения территорий и которым достанется весь рынок покупателей», — утверждает Наталья Круглова. «В дальнейшем можно ожидать укрупнения среди девелоперов, более крупные игроки рынка будут активно развивать и осваивать территории», — соглашается Владимир Сергунин. Застройщики, которые раньше занимались лишь точечной застройкой, отмечает эксперт, действительно начали проявлять интерес к комплексной, но пока они лишь «оценивают для себя все риски и возможности» и не спешат выходить на рынок. Крупным застройщикам, подчеркивает Круглова, новые правила выгодны — они в любом случае уже возводят в рамках проектов комплексного освоения территорий всю необходимую инфраструктуру плюс получат «обнуление» ставки расходов за изменение ВРИ. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *